Экскурсия по профессиональной уборке помещений

Что такое управление эксплуатацией объектов (facility management)?

Управление эксплуатацией объектов (facility management) — профессия, объединяющая несколько дисциплин, направленных на эффективное и результативное предоставление сервисов организациям. Оно обеспечивает работоспособность и функциональность созданной среды за счёт интеграции людей, пространства, процессов и технологий.

Значение управления эксплуатацией объектов

Управление эксплуатацией объектов важно для организаций любого типа: правильно организованная служба, работающая максимально эффективно, приносит добавленную ценность и улучшения, которые поддерживают основную деятельность организации.

В этом контексте повышенные стандарты профессиональной уборки, выполняемые ежедневно с помощью специализированных систем, не только сохраняют, но и повышают стоимость имущества.

Уборка, например, гостиницы — это совокупность разных зон, каждая со своими особенностями, и это серьёзная задача. Организовать единый и непрерывный рабочий процесс для уборки помещений при таких сложностях — сложно, поэтому часто эти работы относят к «внеплановой» или «экстраординарной» уборке.

Однако, с правильным оборудованием и системами то, что обычно называют «экстраординарной уборкой», может стать обычной практикой — то, что раньше делали раз в месяц, теперь можно планировать регулярно и без стресса. В зависимости от задач иногда ручной инструмент предпочтительнее машинного, иногда — наоборот, а часто оптимальным решением становится сочетание того и другого.

Учитывая это, приготовьтесь к экскурсии по профессиональной уборке с целью изучить наиболее эффективные решения и узнать про удобный интерфейс между техникой/инструментами и оператором.

Общественные зоны

Для общих зон, полных мебели (кресла, столы, стулья и т. п.) и с разными покрытиями пола — как твёрдыми, так и мягкими (ковры) — IPC разработала многофункциональные машины.

CT15 Roller — компактная моечно-сушильная машина «walk behind» с комплектом инжекционно-экстракционной чистки ковров, которая позволяет легко превратить машину в средство для мягких покрытий. Складная ручка даёт доступ под столы и тумбы, что облегчает мойку и сушку.

464 — аккумуляторная подметально-уборочная машина, предназначенная для эффективного удаления пыли, грязи и мусора с ковров и твёрдых покрытий.

Пылесосы, например модель LP1/12 Eco A, лёгкие, эргономичные и многофункциональные — удобны в транспортировке и хранении.

Когда помещения особенно узкие или требуется почистить углы, ручное оборудование завершает работу. Транспортировочные тележки (линейки Brix и Black is Green™), адаптированные под конкретные нужды, — стратегический выбор, дополняющий работу машин для идеального результата.

Внутренние окна

Хорошее оборудование ускоряет и повышает эффективность работы. Хороший сквизжер (squeegee), например Technolite, может сократить время операции до 50%, а телескопическая штанга (Cleano) особенно полезна при чистке окон высоких залов до 5 метров. Инструмент должен обеспечивать качественную уборку, не ставя под угрозу безопасность оператора — работа ведётся с земли.

Спальни и номера

Для штор и матрасов рекомендуется паровая обработка: помимо высокой эффективности, пар снижает риск аллергических реакций, что особенно важно в многолюдных местах. Для остальных поверхностей Cleano — универсальный выбор: разные размеры, удобство при работе с горизонтальными и вертикальными поверхностями, а также доступ к удалённым участкам благодаря телескопическим штангам. Специальная микро-распылительная система может подавать чистую воду без моющих средств, что делает Cleano экологичным решением.

Профессиональный пылесос и моечная машина для ковров дополняют набор, обеспечивая отличные и долговечные результаты. IPC-вакуумы особенно подходят для гостиниц и мест, где требуется низкий уровень шума.

Ванная комната

В ванных пар также имеет стратегическое значение: ключевые слова — гигиена и санитария. Часто требуется интегрированная система, где поддержка предварительно пропитанных инструментов оказывается крайне полезной. Система SDS, специально настроенная для мгновенной пропитки мопа, обеспечивает точную дозировку моющего средства — меньше расхода и меньший риск для здоровья оператора. Инструменты Triggy и Wonder ускоряют и упрощают мытьё пола; рамки совместимы с микрофиброй или одноразовыми мопами.

Тренажёрный зал

Уборка спортзала — серьёзный вызов: это трудоёмкая работа, но с подходящим оборудованием задачи становятся гораздо проще. Чистое, продезинфицированное и грамотно обслуживаемое помещение делает пребывание в зале более приятным для посетителей.

IPC предлагает оборудование, разработанное под разные задачи:

• Микрофибровые мопы для пола, например Hygiene, обладают высокой удаляющей способностью на пористых покрытиях, устойчивы к отбеливателям и агрессивным моющим средствам, подходят для мытья и дезинфекции.

• Micro Silver — инновационная микрофибра с антибактериальной обработкой на основе ионов серебра; сильная окислительная активность ионов серебра уничтожает бактерии и грибы — особенно полезно для чистки тренажёров и спортивного инвентаря.

Чтобы уменьшить запахи в зале, важна очень частая уборка; также полезно размещать корзины HDS (антибактериальный пластик) и диспенсеры для бумаги и геля.

Кухни

Промышленные кухни предъявляют особые требования: полы часто большие, их нужно быстро очищать, чтобы предотвратить размножение микроорганизмов. Органические загрязнения накапливаются в швах плитки, и требуется глубокая очистка. Ходовая моечно-сушильная машина CT51 справляется с такими задачами, а парогенератор обеспечивает устойчивую и экологичную очистку. Температура пара 160°C и давление до 6 бар (модели SG-08, SG-10) гарантируют глубокую и долговечную очистку поверхностей: керамики, решёток, плит и столешниц. Мощность и эффективность пара без дополнительных химикатов особенно рекомендуются для кухонь.

Для наружной уборки требуются иные системы и рабочие этапы — мы вернёмся к этим предложениям и решениям в следующих публикациях.