Екскурсія по професійному прибиранню приміщень

Що таке управління експлуатацією об'єктів (facility management)?

Управління експлуатацією об'єктів (facility management) — професія, яка об'єднує кілька дисциплін, спрямованих на ефективне й результативне надання сервісів організаціям. Воно забезпечує працездатність і функціональність створеного середовища шляхом інтеграції людей, простору, процесів та технологій.

Значення управління експлуатацією об'єктів

Управління експлуатацією об'єктів важливе для організацій будь-якого типу: правильно організована служба, що працює максимально ефективно, приносить додану цінність і покращення, які підтримують основну діяльність організації.

У цьому контексті підвищені стандарти професійного прибирання, виконувані щоденно за допомогою спеціалізованих систем, не лише зберігають, але й підвищують вартість майна.

Прибирання, наприклад, готелю — це сукупність різних зон, кожна зі своїми особливостями, і це серйозне завдання. Організувати єдиний і безперервний робочий процес для прибирання приміщень за таких складностей — нелегко, тому ці роботи часто відносять до «позапланового» або «екстраординарного» прибирання.

Однак, за наявності правильного обладнання і систем те, що зазвичай називають «екстраординарним прибиранням», може стати звичайною практикою — те, що раніше виконували раз на місяць, тепер можна планувати регулярно й без стресу. Залежно від завдання іноді ручний інструмент кращий за машину, іноді — навпаки, а часто оптимальним рішенням є поєднання обох підходів.

З урахуванням цього приготуйтесь до екскурсії по професійному прибиранню з метою дізнатися про найефективніші рішення та побачити зручний інтерфейс між технікою/інструментами і оператором.

Загальні зони

Для загальних зон, заповнених меблями (кріслa, столі, стільці тощо) і з різними покриттями підлоги — як твердими, так і м’якими (коври) — IPC розробила багатофункціональні машини.

• CT15 Roller — компактна моюча-сушильна машина «walk behind» із комплектом інжекційно-екстракційної чистки килимів, що легко перетворює машину на засіб для м’яких покриттів. Складана ручка дає доступ під столи і тумби, що спрощує миття і сушку.

• 464 — акумуляторна підмітально-прибиральна машина для ефективного видалення пилу, бруду й сміття з килимів і твердих покриттів.

• Пилососи, наприклад LP1/12 Eco A, — легкі, ергономічні та багатофункціональні, зручні для транспортування й зберігання.

Коли простори особливо вузькі або потрібно прибрати кути, ручне обладнання завершує роботу. Транспортні візки (лінійки Brix і Black is Green™), адаптовані під конкретні потреби, — стратегічний вибір, що доповнює роботу машин для ідеального результату.

Внутрішні вікна

Якісне обладнання прискорює і підвищує ефективність роботи. Хороший сквіджер (squeegee), наприклад Technolite, може скоротити час операції до 50%, а телескопічний держак (Cleano) особливо корисний при очищенні вікон у великих залах висотою до 5 метрів. Інструмент має забезпечувати якісне прибирання, не створюючи загрози для безпеки оператора — робота ведеться з підлоги.

Спальні та номери

Для штор і матраців рекомендується парова обробка: окрім високої ефективності, пар знижує ризик алергічних реакцій, що особливо важливо у багатолюдних місцях. Для інших поверхонь Cleano — універсальний вибір: доступний у різних розмірах, зручний для горизонтальних і вертикальних поверхонь і дозволяє дістатися до важкодоступних місць завдяки телескопічним штангам. Мікро-розпилювальна система може подавати чисту воду без миючих засобів, що робить Cleano більш екологічним рішенням.

Професійний пилосос і мийнa машина для килимів доповнюють набір, забезпечуючи відмінні та довготривалі результати. IPC-пилососи особливо підходять для готелів і місць, де потрібен низький рівень шуму.

Ванна кімната

У ванних кімнатах пар також має стратегічне значення: ключові слова — гігієна і санітарія. Часто потрібна інтегрована система, і підтримка попередньо просочених інструментів буває вкрай корисною. Система SDS, спеціально налаштована для миттєвої пропітки швабри, забезпечує точну дозування миючого засобу — менше витрат і менше ризиків для здоров’я оператора. Інструменти Triggy і Wonder прискорюють і спрощують миття підлоги; рамки сумісні з мікрофіброю або одноразовими швабрами.

Тренажерний зал

Прибирання спортзалу — серйозний виклик: це важка і кропітка робота, але з відповідним обладнанням завдання значно спрощуються. Чисте, продезінфіковане та належним чином обслуговуване приміщення робить перебування в залі приємнішим для відвідувачів.

IPC пропонує обладнання, розроблене під різні завдання:

• Мікрофіброві швабри для підлоги, наприклад Hygiene, мають високу очисну здатність на пористих покриттях, стійкі до відбілювачів та агресивних миючих засобів, підходять для миття і дезінфекції.

• Micro Silver — інноваційна мікрофібра з антибактеріальною обробкою на основі іонів срібла; окисна активність іонів срібла знищує бактерії й гриби — особливо корисно для очищення тренажерів і спортивного інвентарю.

Щоб зменшити запахи в залі, важлива висока частота прибирань; також корисно розміщувати кошики HDS (антибактеріальний пластик) і диспенсери для паперу та гелю.

Кухні

Промислові кухні мають особливі вимоги: площі підлоги часто великі, їх потрібно швидко очищати, щоб запобігти розмноженню мікроорганізмів. Органічні забруднення накопичуються у швах плитки, і для їх видалення потрібне глибоке очищення. Ходова моюча-сушильна машина CT51 справляється з такими завданнями, а парогенератор забезпечує стале й екологічне очищення. Температура пару 160°C і тиск до 6 бар (моделі SG-08, SG-10) гарантують глибоке й довговічне очищення поверхонь: кераміки, ґрат, плит і робочих поверхонь. Ефективність пари без додаткових хімікатів особливо рекомендована для кухонь.

Для зовнішнього прибирання потрібні інші системи та робочі етапи — ми повернемося до цих пропозицій і рішень у наступних публікаціях.